El programa de visados de oro o golden visa permite solicitar el permiso de residencia a personas extranjeras y no pertenecientes a la Unión Europea que realicen una "inversión significativa de capital" en diferentes activos o bienes en España. Entre ellos está el adquirir inmuebles en España de 500.000 euros o más por cada solicitante, una cantidad que puede ser de un solo inmueble o repartida entre varios que sumen dicha cuantía o la superen, según fuentes de Engel & Völkers a RTVE.es. Como ha indicado la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, el 94% de los visados de oro están vinculados a la compra de inmuebles.

Este programa nació en 2013, con el gobierno de Mariano Rajoy, y buscaba atraer inversión extranjera par paliar los efectos de la crisis económica.

¿Qué dice el Gobierno actual de Pedro Sánchez?

Sin embargo, el Gobierno ha anunciado que va a acabar con las golden visa y ahora está iniciando trámites para hacerlo. Tiene el foco puesto en la vivienda y busca frenar la especulación inmobiliaria en las zonas tensionadas de grandes ciudades.

"Eliminándolas, vamos a paralizar esa especulación con lo que para nosotros es un derecho, el acceso a la vivienda", ha señalado este martes Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana, que defendido que esta decisión implica una "buena noticia" y puede "dar oportunidades" a las personas que viven en estas ciudades y quieren poder acceder al mercado de la vivienda "en condiciones de dignidad".

Además, el Gobierno también ha mencionado que otros países ya han tomado medidas para restringir estos visados, como Portugal, que las eliminó a finales del año pasado y ha prohibido las nuevas licencias para pisos turísticos, exceptuando los rurales en municipios de zonas despobladas del país.

Cuáles son las diferencias entre una Golden Visa y otros permisos de residencia?

La Golden Visa difiere radicalmente de los permisos de residencia tradicionales españoles en

varios aspectos:

a) La renovación de la Golden Visa no requiere una estancia mínima en España.

b) El procedimiento de solicitud de una Golden Visa es fácil y rápido. Si se realiza la inversión

mínima y el solicitante no tiene ningún antecedente penal, el visado prácticamente

siempre se concede, siempre que la solicitud haya sido correctamente preparada y presentada.

c) La Golden Visa incluye un permiso de trabajo, se concede al titular el derecho de trabajar en España con el derecho a residir en España

d) La Golden Visa permite al inversor traer a su familia más cercana.

¿En qué lugares se compran más inmuebles?

El 90% de las autorizaciones concedidas a nivel nacional se concentra en grandes capitales como Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia.

La adquisición de viviendas ligadas a la inversión y, por tanto, a estos visados de oro, suponen el 7,1% en Marbella, el 5,3% en Barcelona e incluso hasta el 10% en algunos municipios de Baleares con respecto al total de las compraventas de vivienda anuales. "En estos lugares, supone un porcentaje muy significativo de los movimientos inmobiliarios por compra en el último año", ha remarcado la ministra de vivienda.

¿Que nacionalidades solicitan más las Golden Vida?

Entre 2013 y 2023, se han concedido en España 14.576 golden visa correspondientes a inversiones en bienes inmuebles, según datos del Gobierno. ¿De dónde proceden? Se han dado a ciudadanos chinos, rusos, británicos, estadounidenses, ucranianos, iraníes, venezolanos y mexicanos, según datos del Ejecutivo.

¿Que documentación es necesaria aportar?

Para adquirir una golden visa es necesario aportar cierta documentación:

•  el Certificado del Registro de la Propiedad que acredite la compra de la vivienda,
• un certificado de antecedentes penales,
• así como documentos que prueben que se tienen medios económicos suficientes y que acrediten que el origen del dinero que se emplea para la compra es legal.
• Además, también es obligatorio contratar un seguro de salud privado.

Desventajas; opiniones del sector

Las inmobiliarias creen que puede afectar al mercado, hay agencias inmobiliarias que creen que puede ser perjudicial  eliminar o modificar estos visados de oro y creen que podría impactar en el mercado.

Para la experta de Fotocasa, las golden visa suponen "un porcentaje muy reducido" y retirarlas "no tendría un impacto realmente en el mercado de la compraventa residencial común". Además, incide en que estas medidas punitivas podrían alejar la inversión extranjera. "Conllevaría una gran disminución de inversión extranjera y operaciones inmobiliarias de nuestro país, incluidos los de obra nueva", matiza, y defiende otras medidas como ampliar la oferta de vivienda mediante la construcción y movilización de inmuebles vacíos, rehabilitar viviendas antiguas y fomentar la oferta pública.

Además, existe otros factores a tener en cuenta ; estos compradores luego generan algún tipo de riqueza porque pueden crear negocios y, aunque no lo hagan, consumen y compran en nuestro país. Además se cree que esta medida podría frenar la llegada de posibles familiares o amigos de estos inversores.

No obstante, hay expertos que no creen que pueda tener gran repercusión y ponen en valor la intencionalidad del anuncio: "Va a tener una incidencia limitada sobre la demanda global de vivienda, pero el mensaje es positivo sobre lo que se refiere a reducir la tensión especulativa", explica a RTVE Julio Rodríguez, vocal del Consejo Superior de Estadística.

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Fuente: Noticia publicada por RTVE